架空层指的是建筑物深基础或者是吊脚架空部位不回填形成的建筑空间。架空层应用范围比较广泛，特别是对于房屋比较密集、容积又率高的小区，架空层降低了楼房的直接占地面积，更好地把土地利用起来，保护了自然环境。

架空层有什么作用

1、安全可靠

若是小区中有设置架空层，居住起来会更安全，在这样的小区中，通常第一层为架空层，第二层以上才是住宅房屋，二楼以上的住户居住起来更加舒适、安全，噪音干扰也小，居住隐私得到有效保护。

2、充分利用空间

架空层的空间较大、层高也高，可利用性较强，可以用作车库、设备间，还可以用作物业管理房来用，同时还布置了各种管线，不需要采取地埋入户的方式，日后维修和检修起来也比较方便的。

3、人车分流

架空层常用作车库、停车场使用，人群进入到住宅区时是走另一条通道，这样架空层也就起到人车分流的作用，减少车撞人安全事故的发生。

4、景观宜人

没有架空层的楼房需要安排停车位、设备间等，景观也不好做，小区整体效果大打折扣，而有架空层后，停车位可以安排好，景观设计也能够做到更舒畅悦目。